Comment faire
- Renseignez le bailleur, l'adresse du logement et la date du bail.
- Choisissez le type de location et, pour un logement vide, le motif éventuel de préavis réduit.
- Envoyez la lettre en recommandé avec accusé de réception, par huissier, ou remettez-la en main propre contre émargement.
Durée du préavis du locataire
| Situation | Préavis |
|---|---|
| Logement meublé | 1 mois |
| Logement vide, cas général | 3 mois |
| Logement vide en zone tendue | 1 mois |
| Logement vide : mutation, perte d'emploi, nouvel emploi après une perte d'emploi, premier emploi, RSA ou AAH, raison de santé, logement social | 1 mois, avec justificatif |
Le préavis court à partir de la réception de la lettre par le bailleur (date de première présentation du recommandé). Vous payez le loyer jusqu'à la fin du préavis, sauf si un nouveau locataire entre avant avec l'accord du bailleur.
Zone tendue : vérifiez si votre commune y figure avec le simulateur officiel sur service-public.fr. Il suffit alors de le mentionner, sans justificatif.
Dépôt de garantie
Il doit être rendu dans un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, deux mois sinon, déduction faite des sommes justifiées. Au-delà, il est majoré de 10 % du loyer par mois de retard.
Questions fréquentes
Peut-on envoyer son préavis par e-mail ?
Non : la loi exige une lettre recommandée avec accusé de réception, un acte de commissaire de justice ou une remise en main propre contre récépissé.
Le bailleur peut-il refuser le préavis réduit ?
Il peut contester si le motif n'est pas justifié. Joignez le justificatif (attestation employeur, notification France Travail, certificat médical…) dès l'envoi.